21.02.2018

21 фeврaля Гoсдумa рaссмoтрит в пeрвoм чтeнии прoeкт фeдeрaльнoгo зaкoнa o прoдлeнии «дaчнoй aмнистии»

Прoeкт зaкoнa «O внeсeнии измeнeний в oтдeльныe зaкoнoдaтeльныe aкты Рoссийскoй Фeдeрaции» внeсён дeпутaтaми П.В. Крaшeнинникoвым, Н.П. Никoлaeвым, С.В. Жeлeзнякoм, O.Д. Вaлeнчукoм и другими.

«Мы прeдлaгaeм прoдлить «дачную амнистию» на участки и дома ещё на два года. В сегодняшней ситуации целесообразно продлить упрощённую схему регистрации садовых участков и домов. Многие граждане по-прежнему ею не воспользовались, и зачастую это происходит по объективным причинам, не зависящим от самих владельцев земли и строений. Об этом свидетельствуют многочисленные обращения садоводов из разных регионов России. Так, только в Крыму и Севастополе тысячи садовых участков стали предметом судебных процессов, которые ведутся буквально в эти дни. До марта многие граждане просто не успеют воспользоваться возможностью зарегистрировать свой дом», – считает один из соавторов проекта закона, председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы Олег Валенчук.

Он напомнил, что на встрече с садоводами в августе 2016 года премьер-министр, глава «Единой России» Дмитрий Медведев упоминал о продолжении «амнистии», которое пойдёт на пользу садоводческим товариществам.

С другой стороны, делать «дачную амнистию» бессрочной, по примеру бесплатной приватизации квартир,  нельзя,  считает Валенчук. Чем больше садовых участков и домов зарегистрировано и поставлено на учёт, тем легче регионам и муниципалитетам адекватно планировать развитие территорий и строительство новых объектов инфраструктуры. А в этом напрямую заинтересованы сами граждане.

В 2006 году был введен упрощённый порядок оформления возникших до введения в действие Земельного кодекса РФ прав граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также на объекты недвижимости, возведённые на этих участках (так называемая «дачная амнистия»). Он существенно упрощает процесс регистрации участков и недвижимости членам дачных, огороднических и садоводческих товариществ. А выдача свидетельства осуществляется гораздо быстрее и легче, при подаче минимального пакета документов.

За прошедшее время таким образом были зарегистрированы права более чем на 3,5 млн объектов ИЖС и более чем на 7 млн участков. С 1 марта 2018 года оформление прав будет происходить на общих основаниях. Это крайний срок и для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию. Фактически возникнет ситуация, при которой владельцы домов будут поставлены в неравные условия, особенно с учётом того, что при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующие объекты ИЖС будут иметь признаки самовольной постройки и могут быть легализованы только в судебном порядке.

Законопроектом предлагается продлить действие «дачной амнистии» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства – до 1 марта 2020 года. На такой же срок продляется возможность установления предельных максимальных цен кадастровых работ субъектами РФ, что позволит предотвратить необоснованное завышение их стоимости.