17.12.2018

В министeрствe сeльскoгo xoзяйствa и прoдoвoльствия Рязaнскoй oблaсти прoшёл oчeрeднoй oбучaющий сeминaр «Шкoлa сaдoвoдa», oргaнизoвaнный при учaстии рeгиoнaльнoгo oтдeлeния Сoюзa сaдoвoдoв Рoссии. Учaстникaми сeминaрa стaли прeдсeдaтeли сaдoвoдчeскиx, oгoрoдничeскиx и дaчныx нeкoммeрчeскиx тoвaрищeств рeгиoнa.

Спeциaлисты oблaстнoгo министeрствa имущeствeнныx и зeмeльныx oтнoшeний, упрaвлeния зeмeльныx рeсурсoв и имущeствeнныx отношений администрации города Рязани и областного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии рассказали садоводам о вступающих в силу с 1 января 2019 года изменениях в земельном законодательстве РФ, которые касаются участков общего пользования товариществ (дороги, проезды, площадки для коммунальных нужд), а также личных участков, предоставленных садоводам.

В срок до 1 января 2024 года должно быть произведено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования участками, предоставленными садоводческим и огородническим некоммерческим товариществам, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», рассказала собравшимся замминистра имущественных и земельных отношений Рязанской области Елена Анурьева.

Для этого необходимо на общем собрании членов товарищества принять решение о межевании участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, и его постановке на кадастровый учет в уточненных границах. Далее потребуется принять решение об обращении в местную администрацию за разрешением о переоформлении участка в собственность товарищества или принять решение о заключении договора аренды участка. Но прежде всего товарищество должно иметь правоустанавливающий документ на участок общего пользования.

Также по обращению товариществ, не имеющих правоустанавливающих документов на участки общего пользования, до 31 декабря 2020 года администрации муниципальных образований имеют право на их бесплатное предоставление в общую долевую собственность собственников участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких участков.

Срок окончания приватизации садовых участков устанавливается 31 декабря 2020 года согласно п. 2.7 ст. 3 вышеуказанного закона, уточнил замначальника управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации Рязани Александр Маршанцев. В течение этого срока члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Отведённые сроки только кажутся большими, а фактически многие объединения садоводов столкнутся с проблемами, препятствующими быстрому оформлению земель, разъяснила председателям товариществ ведущий специалист отдела правового обеспечения и контроля в сфере саморегулирующихся организаций областного управления Росреестра Любовь Головнёва. Так, у многих товариществ утеряны или никогда не выдавались правоустанавливающие документы на участки общего пользования или земля по документам принадлежит уже не существующим организациям, при которых создавались такие объединения граждан. К сожалению, также происходят технические ошибки при наложении одних участков на другие, что приводит к невозможности постановки объектов на кадастровый учет.

В январе-феврале 2019 года пройдут семинары «Школа бухгалтера-садовода». Садоводов обучат грамотности ведения бухгалтерии и работе с расчётными счетами, сообщил председатель Рязанского регионального отделения Союза садоводов России, руководитель постоянно действующей рабочей группы при областном минсельхозе по содействию развитию садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан Александр Лукинский.

Подробную информацию заинтересованные садоводы могут получить у специалистов отдела развития сельских территорий министерства сельского хозяйства и продовольствия Рязанской области в ходе личного приёма, который проводится каждую среду с 10 до 17 часов, консультация по телефону (4912) 21-03-29